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2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage – Magdeburg-Stadtfeld Ost
Wilhem-Klees-Straße 18e, 39108 Magdbeurg (Stadtfeld) – Sachsen-AnhaltDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren
Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477978
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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120.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.119 €
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Gesamtkosten
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ca. 128.118 €
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Hausgeld mtl.
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204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a) · Energieträger
Fernwärme · Baujahr 1968 · Energieeffizienzklasse C · gültig bis
16.03.2028.
laufende Kosten
- Hausgeld: 204,00 € / Monat (davon 30,27 € Instandhaltungsrücklage)
- Grundsteuer: 96,88 € / Jahr
- Miteigentumsanteil: 164,3 / 10.000
Lage
Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum.
- Straßenbahn ca. 0,6 km
- Stadtautobahn ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 km
- City/Zentrum ca. 2,3 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Uwe Neumeier
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