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Mediterranes Penthouse mit exklusivem Wohnambiente im stilvollen 5-Familien-Haus
88690 Oberuhldingen – Baden-WürttembergDas im Jahr 1991/92 errichtete 5-Familienhaus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine erstklassige Ausstattung.
Die exklusive Penthouse Wohnung mit Teil-Seesicht wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch vom Eigentümer ausgebaut. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten verbinden stilvolles Design mit hoher Funktionalität und verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Edle Ausstattungsdetails wie Valentino-Fliesen, vergoldete Badarmaturen sowie ein offener Kamin im Wohnbereich setzen elegante Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die hochwertige Massivholz-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.
Dank des Personenaufzugs ist die Penthouse-Wohnung bequem erreichbar. Sie präsentiert sich in einem äüßerst gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nach der Übergabe nichts im Wege steht.
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Objekt-Nr
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OM-477911
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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615.825 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.796 €
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Gesamtkosten
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ca. 654.621 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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24,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Carport mit direktem Zugang zum Personenaufzug kann für 25.000 € erworben werden.
Lage
Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab des touristischen Trubels der Ufergemeinde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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83,37 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Hr. Enderle
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