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Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Aachen

Moltkestraße 9, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
618 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In der Moltkestraße 9 in Aachen erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits­ beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht sowie die charakteristischen Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477902
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
618 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.854 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle Wohnräume mit großzügigem Tageslichteinfall
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Attraktive und zentrale Wohnlage in Aachen

Lage

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Aachens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt sowie die RWTH Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
Sport
250m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
250m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
158,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Sabine Merten