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Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Aachen
Moltkestraße 9, 52066 Aachen – Nordrhein-WestfalenIn der Moltkestraße 9 in Aachen erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht sowie die charakteristischen Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.
Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477902
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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618 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.854 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle Wohnräume mit großzügigem Tageslichteinfall
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Attraktive und zentrale Wohnlage in Aachen
Lage
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Aachens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt sowie die RWTH Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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