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Renditestarkes MFH bei Jüterbog
14913 Niedergöhrsdorf OT Altes Lager (Altes Lager) – BrandenburgEs handelt sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1935 errichtet, in 1993 kernsaniert und permanent gepflegt. Es gab und gibt keinen Leerstand - alle Wohnungen sind vermietet. Zusätzlich wäre Mietsteigerungspotential vorhanden -die kurzfristig erzielbare Sollmiete liegt bei ca. 25.500 € p.a.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, die Fassade das Dach und der Hausflur 2026 überarbeitet.
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Objekt-Nr
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OM-477899
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.879 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.879 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2026
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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340,7 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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21360 €
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X-fache Mieteinnahmen
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15,20
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Anzahl der Einheiten
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6
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Mieterkeller
- PKW Stellplätze
- Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming, unweit von der historischen Stadt Jüterbog im Ortsteil Altes Lager.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Regionalbahn und Bus). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,37 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dirk Halbmeier
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