- Immobilien
- Bayern
- Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen
- Bad Tölz
- Wohnen in der Altstadt von Bad Tölz – charmantes Stadthaus, direkt an der historischen Marktstraße
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477864/
Wohnen in der Altstadt von Bad Tölz – charmantes Stadthaus, direkt an der historischen Marktstraße
Jungmayrplatz 4, 83646 Bad Tölz – BayernDieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Sanierungsaufwand direkt einzuziehen.
Die klassische Aufteilung eines Stadthauses über mehrere Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler Lage schätzen.
Die Fassadenarbeiten werden zudem in Kürze fertiggestellt, wodurch auch der letzte Teil der Sanierungsarbeiten abgeschlossen ist.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-477864
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Stadthaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
689.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.876 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 721.875 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.623€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
35 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- komplett neue Heizungsanlage (2026)
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Bädern und Nebenflächen
- mehrere Badezimmer / Gäste-WC
- neue Sanitärinstallation
- helle, neutrale Innenausstattung
- Wände neu verputzt und gestrichen
- neue Wandheizkörper
Lage
Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus gewachsener Umgebung, kurzer Wege und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten/ Telefonnummer wir rufen Sie kurzfristig zurück.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477864/
Grundrisse