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Reihenmittelhaus in Neusäß – Gemütliches Zuhause für die ganze Familie

86356 Neusäß – Bayern
390.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Schweren Herzens möchten wir unser liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in Neusäß verkaufen, da wir aktuell unser eigenes Haus bauen und dieses in den nächsten Wochen bezugsfertig sein wird.

Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern gibt es viele Möglichkeiten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders schön ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern einlädt. Hier kann man die sonnigen Tage in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Neusäß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Augsburg macht die Lage besonders attraktiv.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei, da wir nach Fertigstellung unseres Neubaus ausziehen. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten sind, freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-477718
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.021 €
Gesamtkosten
ca. 409.020 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.516€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neusäß. Die Stadt gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Augsburg und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schularten befinden sich in der Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neusäß gilt als besonders familienfreundlich und verfügt über ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Neusäß bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchte, findet in Neusäß den idealen Wohnort.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Thiel