- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Ravensburg
- Achberg
- Zuhause auf zwei Ebenen, fast wie ein Haus – ideal für Familien
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477569/
Zuhause auf zwei Ebenen, fast wie ein Haus – ideal für Familien
Haldenweg 8, 88147 Achberg (Doberatsweiler) – Baden-WürttembergWillkommen in eurem neuen Zuhause
Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2015 bietet eurer Familie auf rund 183 m² Wohnfläche alles, was ihr euch wünscht – viel Platz, moderne Technik und ein echtes Zuhause-Gefühl in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung.
Mit einem eigenen separaten Eingang, einer privaten Gartenfläche direkt am Haus und dem eigenen Carport fühlt sich das Wohnen hier genauso an wie in einem freistehenden Haus – nur ohne den Aufwand.
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein modernes Familienbad, ein Schwedenofen im Wohnzimmer und ein riesiger Balkon – hier stimmt einfach alles.
Obergeschoss – Leben & Kochen
Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Abende als Familie. Der gemütliche Schwedenofen sorgt an kühlen Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.
Von hier gelangt ihr direkt auf den großzügigen Balkon, der euren Wohnbereich ins Freie verlängert. Außerdem: separates Büro- bzw. Gästezimmer, geräumiger Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Dachgeschoss – Schlafen & Erholen
Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste. Das große, modern ausgestattete Familienbadezimmer überzeugt mit Badewanne, bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Im Dachspitz findet sich zusätzlicher Stauraum – für Ordnung ohne wertvollen Wohnraum zu kosten. Ein echtes Raumwunder!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-477569
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
559.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 35.440 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 594.439 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.154€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
183 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2015
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundlich, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Fußbodenheizung überall
Angenehme Wärme von unten in allen Räumen – kein Heizkörper stört das Raumgefühl.
Dreifach-Isolierverglasung
Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz für maximalen Komfort.
PV-Vorbereitung
Leerrohre bis ins Dachgeschoss – ideal für eine spätere Photovoltaikanlage.
LAN in jedem Zimmer
Perfekt fürs Homeoffice, Streaming oder Gaming – kabelgebunden und stabil.
Lautsprecherkabel unter Putz
Unsichtbar im Wohnzimmer verlegt – für ein sauberes Klangerlebnis ohne Kabelchaos.
Vinylböden
Pflegeleicht, robust und modern – ideal für Familien mit Kindern.
Schwedenofen im Wohnzimmer
Gemütliche Atmosphäre an kühlen Herbst- und Wintertagen.
Eigener Eingang + Carport
Separater Hauseingang und überdachter Stellplatz – wie im freistehenden Haus.
Lage
Doberatsweiler – hier atmet man durch
Doberatsweiler ist einer jener Orte, an denen man sofort durchatmet – ruhig, grün und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Die kleine Gemeinde Achberg mit rund 1.700 Einwohnern bietet genau das, was viele Familien suchen: echtes Dorfleben mit einer aktiven Gemeinschaft, Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur bestens geeignet: Im Hauptort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Das nahegelegene Schloss Achberg bereichert das kulturelle Leben der Gemeinde mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen – ein schöner Ort, der dem Dorfleben eine besondere Note gibt.
Der Alltag lässt sich hier entspannt gestalten: Supermarkt, Bäcker und Metzger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Bushaltestelle direkt am Haus verbindet euch mit Wangen und Lindau. Und wer pendelt, wird die Lage lieben – die A96 ist in nur 5–6 Minuten erreichbar, Lindau in 12 Minuten, Wangen in 15 Minuten.
Nach Feierabend locken traumhafte Radwege durch die hügelige Allgäulandschaft – ob gemütliche Familientour oder sportliche Ausfahrt, die Natur liegt direkt vor eurer Tür.
Autobahn A96 -> 5–6 Minuten
Lindau (Bodensee) -> 12 Minuten
Wangen im Allgäu -> 15 Minuten
Bus direkt am Haus -> Wangen & Lindau
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Erdwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
110,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477569/