Landhaus mit Nebengebäuden auf über 6.000 m² Grundstück in traumhafter Alleinlage - provisionsfrei

In ruhiger Lage im idyllischen Dollgow erwartet Sie dieses Landhaus aus dem Jahr 1928 mit viel Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Es wurde laufend modernisiert. Das Wohnhaus mit 110 m² bietet im Erdgeschoss auf ca. 70 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad und eine kleine Veranda im Eingangsbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort sind insgesamt 3,5 Räume mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Hinzu kommt noch ein gedämmter Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert mit vier Räumen und einem Gäste-WC und verfügt über eine Ölzentralheizung (2004), einen Kaminofen sowie ein ca. 2014 erneuertes Dach.
Das Anwesen umfasst ein ca. 1.700 m² großes Hausgrundstück sowie eine direkt angrenzende ca. 4.400 m² große Wiese, die derzeit verpachtet ist.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Nebengebäude: Die große Scheune mit ca. 100 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lager oder für die Tierhaltung. Ergänzt wird die multifunktionale Immobilie durch einen ehemaligen Stall, der bereits zu einer ca. 45 m² großen Gästewohnung mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad, Zentralheizung und Kaminofen ausgebaut wurde. Ob als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besond­ers interessant ist zudem die bereits vorliegende Teilungsgenehmigung, die zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung oder Entwicklung des Grundstücks eröffnet.
Ein Teich, Carport, acht junge Obstbäume sowie ein isolierter Spitzboden mit Ausbaureserve runden das Angebot ab. Die naturnahe Lage ohne direkte Nachbarn und die fußläufige Nähe zum See machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Künstler, Familien und alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Dollgow, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Stechlin im Landkreis Oberhavel. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land bietet Dollgow eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Der nahe gelegene Dollgower See sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu jeder Jahreszeit zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar:
•Menz (ca. 5 km | ca. 6 Minuten): Kindergarten, Naturparkzentrum, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
•Fürst­enberg/Havel (ca. 19 km | ca. 25 Minuten): Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Baumarkt, die Drei-Seen-Grundschule sowie ein Bahnhof mit stündlicher Regionalexpress-Anbindung nach Berlin und Rostock.
•Gransee (ca. 13 km | ca. 20 Minuten mit dem Auto): Weiterführende Schulen, darunter das Strittmatter-Gymnasium, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie das Sana Krankenhaus Gransee.
•Rheinsberg (ca. 14 km | ca. 15 Minuten): Historische Altstadt, Schloss, Gastronomie, kulturelles Angebot sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
•Neuru­ppin (ca. 40 km | ca. 40 Minuten): Große Kreisstadt mit umfangreicher medizinischer Versorgung, zahlreichen Fachärzten und dem Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg sowie einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, während Pendler die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B96 sowie die Bahnverbindungen ab Fürstenberg/Havel oder Gransee zu schätzen wissen. Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn in etwa einer Stunde erreichbar.
Dollgow verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Seebaden & Entspannen: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Badestelle an der Festwiese am idyllischen Dollgower See zum Verweilen ein. Die großzügige Liegewiese bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder sich nach einem warmen Sommertag bei einem erfrischenden Bad im klaren Wasser zu entspannen.
Waldspaziergänge & Joggen: Die ausgedehnten Wälder rund um den Dollgower See laden zu erholsamen Spaziergängen, kleinen Auszeiten vom Alltag und sportlichen Aktivitäten ein. Die rund 10 Kilometer lange Rundtour um Dollgow begeistert mit abwechslungsreichen Naturkulissen und zahlreichen Möglichkeiten zum Durchatmen. Wer gerne joggt, findet im nahegelegenen Laufpark Stechlin hervorragend ausgeschilderte Strecken inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung – ideal, um neue Kraft zu schöpfen und den Kopf frei zu bekommen.
Kirche & gelebte Dorfgemeinschaft: Die liebevoll erhaltene Dorfkirche von Dollgow prägt seit Generationen das Ortsbild und ist ein wichtiger Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Neben den regelmäßigen Gottesdiensten finden hier zahlreiche Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, Feste und Begegnungen für Jung und Alt statt. Die Kirchengemeinde trägt mit ihrem vielfältigen Angebot zu einem lebendigen Miteinander bei und schafft einen Ort der Ruhe, Besinnung und Gemeinschaft.