LU Melm | Modernes u. klimatisiertes Einfamilienhaus mit Pool & Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020
überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung
und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard. Auf
einer Wohnfläche von ca. 135 m2 bietet die Immobilie ein
durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten
Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des
Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein
großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche mit
Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein
und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit
Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in
den Garten. Der großzügige Außenbereich verläuft rund um das
Haus und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein besonderes
Highlight ist der Swimmingpool, der an warmen Sommertagen
für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein
modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und
Dusche.
Zusätzlich verfügt das Haus im Untergeschoss über einen
großzügigen, ausgebauten Raum mit ca. 28 m2, der über Fenster
sowie Fußbodenheizung verfügt. Dieser eignet sich ideal als
zusätzliches Zimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder
Hobbyraum.
Die Immobilie wird privat verkauft, es fällt keine Käuferprovision
an.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ludwigshafener
Stadtteil Oggersheim/Melm, der besonders für seine ruhige und
familienfreundliche Wohnqualität bekannt ist.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und
Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene
Grünflächen, Parks und Spielplätze befinden sich in der Nähe
und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
ebenfalls gegeben. Über die Buslinie 70 gelangen Sie bequem in
das Stadtzentrum von Ludwigshafen. Gleichzeitig sorgt die gute
Verkehrsanbindung dafür, dass auch die umliegenden Städte
schnell erreichbar sind.
Oggersheim verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr
guten Infrastruktur und ist besonders bei Familien und