Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477432/
Wohnen wie im eigenen Haus
81375 München (Hadern) – BayernDiese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-477432
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
699.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 33.226 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 732.225 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
25.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
412 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.628€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
29 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2000
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume umfassend aufgefrischt und vermitteln einen hellen, modernen und sofort bezugsfertigen Eindruck.
Die zeitlosen Bodenfliesen, die weißen Wände sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich, der über eine massive Innentreppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist und durch ein eigenes Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich.
Auch außerhalb der Wohnung wurde investiert: Der zur Wohnung gehörende Duplexgaragenstellplatz wurde erst kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Extras wie den ca. 112 m² großen Privatgarten, eine eigene Gartenhütte, eine gemeinschaftliche Fahrradhütte sowie einen separaten Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz.
Lage
Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten.
Großhadern überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem LMU Klinikum.
Die in wenigen Gehminuten erreichbare U6 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Anbindung ins Münchner Umland und in die Alpen bieten.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
124,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Detailliertes Exposé
Detaillierter Energieausweis
Sonstiges
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckereien, Metzgerei, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
- Ärzte, Apotheken und das renommierte LMU Klinikum Großhadern in der Nähe
- Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 sowie des Mittleren Rings
- Gute Anbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpen
Freizeit und Erholung:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
- Viele Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert
- Kurze Wege in das Würmtal sowie zu den Naherholungsgebieten im Münchner Süden
- Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins bayerische Voralpenland
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Thomas Oliver Schmiedl
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477432/