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Erstbezug Kernsaniert | Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Giesing

81549 München (Obergiesing) – Bayern
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
19 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer einem großen Balkon sowie einem separaten Kellerabteil.

Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus, da die zu vermietende Wohnung derzeit noch saniert wird.

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Objekt-Nr
OM-477323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
85 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Bad mit Regendusche
- Schöne helle, große Fenster
- Raumhöhe 2,50m
- Großzügiger Balkon
- Glasfaseranschluss (M-Net)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
- Neue Fenster mit Rollladen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Einzugsdatum zum 01.09.2026, ein späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr.

Eine Wohnungsgeberbestätigung kann selbstverständlich ausgestellt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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