Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Bad & Top-Anbindung in Wiesbaden-Schierstein

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Lage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Schierstein. Auf rund 44,40 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich ebenso hervorragend als wertstabile Kapitalanlage.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Ostausrichtung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Morgenstunden in der Sonne ein. Das separate Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen gut nutzbaren Zuschnitt.
Das modernisierte Badezimmer, die 2015 erneuerten 3-fach verglasten Fenster, die vorhandene Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellfläche im Dachgeschoss.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Highlights
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Balkon mit Ostausrichtung
• Modernisiertes Badezimmer
• 3-fach verglaste Fenster (2015)
• Einbauküche (sowie auf Wunsch Möbel) inklusive
• Eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
• Gas-Etagenheizung (Vaillant, Baujahr 2005)
• Bezugsfrei ab sofort

Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesen. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Vaillant, Baujahr 2005), wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Schierstein, der für seine hohe Lebensqualität, den malerischen Hafen und die Nähe zum Rhein bekannt ist.

Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wiesbaden-Schierstein sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Über die A66 erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in etwa 25–30 Minuten. Gleichzeitig laden der Schiersteiner Hafen, das Rheinufer und zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein – eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.