Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477296/
Großzügige Gartenwohnung - von privat
Wirthfeldweg 1, 82054 Sauerlach – BayernGut geschnittene, großzüge und helle 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Garten (Südausrichtung) in einem 4-Familien-Architektenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung, Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Vorratsraum/Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit einer kleinen vorgelagerten Holzterrase und ebenfalls Zugang zum Garten, ein großzügiges Bad mit Dusche und der Möglichkeit eine Sauna zu installieren.
Die Räume im Untergeschoss verfügen über einen eigenen Zugang.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage mit Wallboxanschloss und ein Außenstellplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum (8 qm).
Niedrige Nebenkosten durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Fernwärme (Primärenergieträger - regenerative Brennstoffe = CO2 neutral)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-477296
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
990.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 46.545 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.036.545 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
45.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
330 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.716€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
8 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2007
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2007 in Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung durch regionale Handwerksfachbetriebe errichtet.
Alle Räume haben eine Fussbodenheizung.
Anschluß für Kaminofen im Wohnbereich (EG) vorhanden.
Bodenbeläge Fliesen und Laminat.
Elektrische Rollläden an den Schlafzimmern und elektrische Beschattungsjalousien im Küchen-/Wohnbereich
Fenster in beiden Bädern
Satelliten-TV
Wallboxanschloss (11 kW) in der Garage vorhanden.
Es gibt im Untergeschoss die Möglichkeit, im vorhandenen Waschraum eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner aufzustellen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Gewachsenes, ansprechendes Wohnviertel mit kleinen Wohneinheiten. Wenige Minuten zur S-Bahn (S3) und zum Ortszentrum.
Ebenso sind Wiesen/Felder und Wald in unmittelbarer Nähe.
Berge und Seen sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
81,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Grundriss EG
Sonstiges
Durch Verkauf direkt vom Eigentümer fällt keine Provision an.
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Doris Borger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/477296/