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Quattrohaus in Lohhof
Alleestr. 2b, 85716 Unterschleißheim – BayernAußergewöhnliches Stadthaus in interessanter Architektur sowie qualitativ
hervorragender Ausstattung und Ausführung.
Großzügig geschnittene Zimmer zum wohlfühlen. Süd Terrasse und Garten mit Zaun. Offen
gestalteter Wohn- und Essbereich. Die weiße Einbauküche ist im Mietpreis
bereits enthalten.
Ein Carport und Parkmöglichkeiten am Haus stehen zur Verfügung.
Weiße, elegante Kunststofffenster, Kunststoffrollläden in gedämmten
Rollladenkästen, helle Natursteinfensterbänke „bianco sardo“, zwei
Schiebetüren trennen Küche von Wohn/Essraum individuell ab,
Ganzglastüre, satiniert von Wohnzimmer zu Flur, Innentüren mit
pflegeleichter Kunststoffoberfläche und formschönen Drückergarnituren; im
UG und EG weiße Fliesen 33x33 cm mit keramischer Sockelleiste, im OG und
DG Ast loses Ahornparkett im Schiffsverband; Stahlbeton-Spindeltreppe mit
Kugelgarnteppichboden auf den Trittstufen.
Weiße Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel, Ablufthaube nach außen.
Die Bäder sind mit grünen „alpi guatemala patinati“ Naturstein-
Waschtischen mit Dornbracht-Amaturen, Handtuch-Heizkörpern,
umlaufender Naturstein-Bordüre in grün-weiß und hochwertiger weißer
Sanitärkeramik ausgestattet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-477256
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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8.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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47 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wasch-Trockenraum im UG: Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
Abluftöffnung für Ablufttrockner
Die Wände sind mit Natursilikatfarbe weiß gestrichen
Im EG Fußbodenheizung
DSL-Internet-Anschluss
Hochwertiges weißes Schalter-/Steckdosenprogramm Busch-Jäger
Antennenanlage als Satellitenempfangsanlage
Wohn-/Essraum EG und Eltern DG je 2 Antennendosen vorinstalliert, in
jedem Raum 1 Telefon-Leerdose vorinstalliert, Leer-Rohre zur individuellen
Verkabelung ausreichend vorhanden.
Vordach: kupfergedeckt als Eingangsüberdachung und Wetterschutz
Terrasse;
Lichtschächte aus Beton (nicht aus Plastik!)
Wir empfehlen, sich selbst mit dem Mietobjekt und seiner Ortslage mittels Ansicht von Außen vertraut zu machen. Zur Kontaktaufnahme mit uns bitten wir Sie uns in einer kurzen Information über sich aufzuzeigen, dass Sie ernsthaftes Mietinteresse an dem Haus haben und in der Lage sind selbiges zu mieten. Makler/Relocation-Agenturen bitten wir nur auf uns zuzukommen, sofern Sie einen konkreten Mietineressenten vertreten.
Lage
Das Eckhaus befindet sich in ruhiger Lage, doch in unmittelbarer Nähe zum
Ortszentrum Lohhof. Die Alleestrasse ist eine Anliegerstraße der Bezirksstraße. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser und durch wenige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: zur
S-Bahn-Station Lohhof sind es ca. 6 Gehminuten. Der Flughafen München ist
in 3 S-Bahn-Stationen zu erreichen, mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Das
Autobahnkreuz München Nord ist ca. 5 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken sind
zu Fuß in ca. 1 Minute zu erreichen. Verschiedene Schulen, darunter
Grundschulen, sowie eine Haupt-, und Realschule, als auch ein Gymnasium,
zudem die Internationale Schule in Haimhausen sind in unmittelbarer
Umgebung. Für viele Freizeitaktivitäten sind ein Sportpark mit
Tennisplätzen, ein Fußballplatz, das Leistungszentrum Volleyball sowie
weitere Sporthallen zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Selbstauskunft
Sonstiges
Object
Exceptional townhouse in interesting architecture as well as quality
equipment and excellent execution. Generously cut for comfortable rooms.
South-east terrace. Open-designed living and dining area. The SFBC is
already included in the rent. A carport and parking in front of the house are
available.
Room layout
White, elegant plastic windows, plastic insulated shutters in shutter boxes,
light stone window sills "bianco sardo", two sliding doors separating kitchen
from living / dining room individually, all-glass door, satin finish of the
hallway to the living room, interior with easy-care plastic surface and shapely
handle sets, in the UG and EG White Tile 33x33 cm with ceramic skirting the
OG and DG ast-free maple floor in the ship's structure, reinforced concrete
staircase with spindle carpet on the steps. White fitted kitchen with white
tiled mirrors, exhaust hood to the outside. The bathrooms are equipped with
green alpi guatemala patinati "stone sink with Dornbracht fittings, towel
radiators, stone surrounding border in green and white and high quality
white ceramic sanitary ware fitted. Wash-dry room in the basement:
Connection for washing machine and dryer, exhaust opening for exhaust air
dryer. The walls are covered with natural silicate paint white. EC underfloor
heating. High quality white Switch sockets Busch-Jaeger. Satellite facility
every room. 1 Phone sockets preinstalled, empty tubes for individual cabling
available. Cable TV available.
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Angebot von: Privat
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