ohne-makler
330.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne, helle und sonnendurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 qm. Sie befindet sich im 1. OG in einem Sechsparteienhaus, die zwei Parteien im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt.
Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Grundriss, der durch eine Wohnküche sehr offen und freundlich gestaltet ist. Die Wohnung ist gerade komplett neu saniert worden. In der Wohnung befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein schönes Schlafzimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung noch einen praktischen Vorratsraum.
Zur Wohnung gehört ein großer Westbalkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist und von dem aus man in den ruhigen Hinterhof schaut. Hier ist genug Platz für Grillabende im Freien oder einfach zum Relaxen. Das Wohnumfeld ist ruhig.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt hinter dem Haus und ein persönliches Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-477168
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des Freiburger Vorortes Tiengen, 10 km entfernt von der Freiburger Innenstadt, die mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar ist. Der Ort ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut an Freiburg angebunden und auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Natur
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Marcus Kraneburg