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Investment-Chance: Kompaktes Baugrundstück in Bestlage von Bergedorf-Süd
Holtenklinker Straße 26, 21029 Hamburg (Bergedorf)Sichern Sie sich ein Filetstück für den Wohnungsbau im Hamburger Osten. Auf 454 m² bietet dieses Eckgrundstück die perfekte Fläche für ein hochwertiges, überschaubares Neubauprojekt (z. B. ein Mehrfamilienhaus oder exklusive Stadtwohnungen) in einer der wertstabilsten Lagen Hamburgs.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Optimale Größe: Die 454 m² ermöglichen eine effiziente Ausnutzung für modernen Geschosswohnungsbau in einem gewachsenen Wohnumfeld.
• Top-Mikrolage: Fußläufig zum Bergedorfer Schloss, dem Schlosspark und der belebten Fußgängerzone Sachsentor (5 Min.)
• Perfekte Anbindung: Nur ca. 20 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger City; künftiger ICE-Halt (ab 2026) wertet den Standort zusätzlich auf.
• Hohe Nachfrage: Der Miet- und Kaufmarkt in Bergedorf-Süd ist geprägt von einem knappen Angebot bei gleichzeitig hoher Begehrlichkeit.
Dieses Grundstück ist die ideale Gelegenheit für Bauträger, die auf Qualität statt Masse setzen und ein renditestarkes Projekt in einem charmanten, urbanen Umfeld realisieren möchten.
Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-477161
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.767 €
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Gesamtkosten
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ca. 768.766 €
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Einzelheiten
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Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Weitere Informationen s. Exposé
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Angebot von: Michael Weil
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