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Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Stuttgart-Möhringen zu vermieten

70567 Stuttgart (Möhringen) – Baden-Württemberg
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante und top-ausgestattete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Lage in Stuttgart-Möhringen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Dank eines offenen Durchgangs entsteht hier ein besonders luftiges und einladendes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Dachterrasse – perfekt für entspannte Feierabende. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot ideal ab. Für angenehme Temperaturen im Sommer wurde der Dachboden im Jahr 2020 aufwendig gedämmt.

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Objekt-Nr
OM-477137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.380 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Klima & Komfort:
Fest verbaute Split-Klimaanlage im Schlafzimmer für erholsame Sommernächte.
Sonnenschutz:
­Elektrische Markise mit automatischem Windwächter auf der Dachterrasse.
Lichtregulierun­g:
Maßgeschneiderte Rollos in allen Zimmern sowie schützende Außenrollläden im Esszimmer und Schlafzimmer elektrisch.
Einbauküche:
Hoc­hwertige Küche inklusive nagelneuer Spülmaschine und neuem Kühlschrank.
Nachhaltigkeit:
­
Eigenes Balkonkraftwerk, exklusiv für diese Wohnung zur Senkung Ihrer Stromkosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Randlage im Süden von Stuttgart-Möhringen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Natur pur: Die Wohnung liegt direkt am Feldrand und an malerischen Streuobstwiesen – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Top-Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe und sind bequem erreichbar.
Wirtschaftsstando­rt: Der Synergiepark Vaihingen/Möhringen liegt direkt nebenan – perfekt für dortige Beschäftigte.
Erstklassige Anbindung: Die U-Bahn-Station ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Linie U6 bringt Sie im 10-Minuten-Takt in nur 12 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie mit der U5/U6 in komfortablen 20 Minuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Kellerraum
Stellplatz nach Absprache
Das Kinderzimmer wird kurzfristig leer geräumt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rainer Frank