Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lüneburg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in sehr stadtnaher Lage von Lüneburg-Kreideberg. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Grünflächen sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Vom Hauseingang führen zwei kurze Treppenläufe zur Wohnung.

Zur Ausstattung gehören:

• helles, länglich geschnittenes Wohnzimmer mit drei Fenstern
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• eigener abschließbarer Kellerraum
• eigener Außenstellplatz im Innenhof
• Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Einzelne Möbel oder Geräte können nach Absprache übernommen werden; die Wohnung wird jedoch nicht grundsätzlich möbliert verkauft.

Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde vor wenigen Monaten neu gestrichen. Auch an der Heizungsanlage wurden zuletzt Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein relevanter Instandhaltungsrückstau.

Die Wohnung ist derzeit familiär genutzt. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Alternativ kann bei Interesse geprüft werden, ob die bestehende Nutzung fortgeführt wird.

Weitere Bilder, den interaktiven Grundriss, häufige Fragen sowie das Interessentenformular finden Sie auf der ausführlichen Objektseite:

[Link entfernt]