Sofort Frei! Nähe S-Bahn Donnersberger Brücke! Erstbezug nach Komplettrenovierung!

!!!! Expat welcome: English Text below !!!!

Provisionsfrei! Verfügbar ab Sofort!
Bitte Anfrage per Email unter Angabe Alter, Beruf, Nettoeinkommen, wieviele Personen, Haustiere, etc.
Sie erhalten dann eine Einladung zum Besichtigungstermin per Email.

Kaltmiete 1.200€
Nebenkosten: 180 €
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Warm­miete: 1.380 €
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Kaution: 3 Kaltmieten = 3.600 €

Strom ca. 30 € + Internet ca. 30 € zahlt der Mieter an seinen Anbieter zusätzlich.

Im Keller befinden sich zusätzlich Münzwaschmaschinen und Münztrockner. Fußweg über den Aufzug dorthin nur wenige Meter.

Wohnung komplett 2026 saniert und Erstbezug!

- Neues Badezimmer
- Neue Küche inkl. Geräte von BOSCH und Leuchten
- Cerankochfeld + Backofen
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- Dunstabzug
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz (Einbau Sept. 2026) werden noch eingebaut
- Neuer Vinyl Eichen Boden
- Wände und decken frisch verputzt und weiß gestrichen
- Dusche mit Glasschiebetüre
- Bad Lichtspiegel und LED Spot
- Deckenleuchten Wohnung
- Kellerabteil
- Helle Wohnung in gepflegter Wohnanlage
- kein Balkon
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Here's the English translation:

!!!! Expat welcome: English text below !!!!
No commission! Available immediately!
Please send your inquiry by email, stating your age, occupation, net income, number of occupants, pets, etc.
You will then receive an invitation to a viewing appointment by email.
Base rent (cold rent): €1,200
Utilities: €180
Total rent (warm rent): €1,380
Deposit: 3 months' base rent = €3,600
Electricity approx. €30 + internet approx. €30 to be paid additionally by the tenant directly to their provider.
Coin-operated washing machines and dryers are available in the basement, just a few steps away via the elevator.
Apartment fully renovated in 2026 – first occupancy!

New bathroom
New kitchen including BOSCH appliances and lighting
Ceramic hob + oven
Washing machine
Dishwasher
Extractor­ hood
Large refrigerator with freezer compartment
New triple-glazed, sound-insulated windows (installation September 2026) still to be fitted
New oak-look vinyl flooring
Freshly plastered and white-painted walls and ceilings
Shower with sliding glass door
Illuminated bathroom mirror and LED spotlights
Ceiling lights throughout the apartment
Basement storage unit
Bright apartment in a well-maintained residential complex
No balcony
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Kelheimerstraße 12
80634 München- Neuhausen
S-Bahn Haltestelle "Donnersberger Brücke" ca. 5 Minuten zu Fuß!

Tramhaltestelle zusätzlich vor dem Haus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Here's the English translation:

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**Kelhe­imerstraße 12**
**80634 Munich – Neuhausen**

S-Bahn station "Donnersberger Brücke" approx. 5 minutes on foot!
Tram stop also directly in front of the building.
All shops for daily needs are within walking distance.