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Zwischen Lister Meile und Eilenriede: Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Bödekerstraße 2, 30161 Hannover (Oststadt) – Niedersachsen
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64,96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Lichtdurchflutet, hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert – diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 65 m² modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Große Fenster tauchen die Räume in warmes Licht, hochwertige Eichen-Landhausdielen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, und das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Regendusche lässt keine Wünsche offen. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Ob Berufseinsteiger, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein Zuhause, das durch seinen Zuschnitt, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage überzeugt.
Alles ist neu: von der Elektrik über die Fenster bis zu den Türen.

Einziehen und wohlfühlen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-476815
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.240 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- 3 Zimmer
- 64,96 qm Wohnfläche

- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- helle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren

- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände

- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen

- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glaselement

- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche

- zugehöriger Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Hannoveraner Stadtteil List, direkt an der Grenze zur Oststadt.

Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Der Supermarkt EDEKA ist in nur 200 m fußläufig erreichbar, die grüne Lunge Hannovers, die Eilenriede, liegt nur 50 m entfernt und lädt zu Spaziergängen und Sport an der frischen Luft ein.

Auch die Anbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof ist in rund 900 m bzw. wenigen Minuten zu erreichen, die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und der Lister Meile liegt nur 1,4 km entfernt. Die Haltestelle Sedanstraße/Lister Meile bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Restaurants, Cafés und Geschäfte des Szeneviertels List befinden sich direkt vor der Haustür – urbanes Leben und grüne Erholung in perfekter Balance.

Lage-Check

ÖPNV
50m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
350m
Kinderfreundlich
250m
Sport
350m
Nachtleben
100m
Gesundheit
200m
Natur
50m

Energie

Endenergieverbrauch
104,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort.

Kaltmiete 1.080,-- €. Nebenkosten exkl. Heizkosten 130,-- €

Kaution 3 Monatskaltmieten


Bei Interesse schreiben Sie uns bitte

1) Ihren Namen,

2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,

4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder einer gleichwertig sanierten Wohnung.

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