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Reetdachhaus mit Charakter in der Nähe von Zarrentin am Schaalsee OT Bantineschichten erzählt

19246 Zarrentin am Schaalsee OT Bantin (Bantin) – Mecklenburg-Vorpommern
798.000 €
7
Zimmer
309,60 m²
Wohnfläche
2.492 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Am Ortsrand von Bantin, einem Ortsteil und nur wenige Kilometer von Zarrentin am Schaalsee entfernt, befindet sich dieses besondere Reetdachhaus. Es wurde 2002 erbaut und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute vereint es auf bemerkenswerte Weise das, was selten zusammenfindet: Großzügigkeit, Geborgenheit und zeitlose Eleganz.

Herzlich willkommen - das historische Kopfsteinpflaster vermittelt das Gefühl anzukommen. Das Haus stahlt einladend, die roten Klinker, das imposante Reetdach und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter – norddeutsch, authentisch und zugleich modern. Einziehen und wohlfühlen.

Auf rund 310 m² Wohnfläche eröffnen sich Räume, die Platz für Familienleben, Begegnungen und Rückzug schaffen. Der offene Wohnbereich bildet das Herz des Hauses: lichtdurchflutet, mit Blick in den Garten und geprägt von hochwertigen Materialien. Gemeinsames kochen und an langen Winterabenden das Feuer im Kachelofen genießen. Die individuell gefertigte Küche, edles Echtholzparkett, geschmackvolle Bäder und zahlreiche durchdachte Details zeugen von einem Haus, das nicht nur gebaut, sondern liebevoll gestaltet wurde. Gleichzeitig bleibt es offen für neue Ideen: Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ,Entwicklungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Visionen.

Das etwa 2.500 m² große Grundstück schenkt Freiheit. Kinder finden Raum zum Entdecken, Gäste einen Platz unter freiem Himmel und Erwachsene die selten gewordene Möglichkeit, Stille zu genießen. Die großzügige Terrasse und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft machen jede Jahreszeit erlebbar.

Wir bitten um Ihr Verständis, dass wir zur Wahrung unserer Privatsphäre keine weiteren Bilder eingestellt haben und das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Auch die Lage überzeugt mit ihrer besonderen Mischung aus Natur und Anbindung. Der Schaalsee liegt nur wenige Autominuten zum Baden und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hamburg A24, mit eigener Autobahnauffahrt, Lübeck und die Ostseeküste sind dank der guten Verkehrsanbindung angenehm erreichbar. So verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Möglichkeiten des urbanen Lebens.

Dieses Haus ist ein Ort für Menschen, die Weite schätzen, Qualität lieben und sich nach einem Zuhause sehnen, das sie über viele Jahre begleiten darf.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 309,6 m²
Grundstück: ca. 2.492 m²
7 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezi.
Baujahr: 2002
Modernisierung: 2017
Kaufpreis: € 798.000,00

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-476809
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.627 €
Gesamtkosten
ca. 855.627 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 798.000 €
Grunderwerbsteuer 47.880 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

hochwertige Ausstattung der individuellen Bäder, Echtholz-Küche mit Granitplatte, Holztreppen

Lage

Bantin selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit dörflichem Charakter. Hier kennt man seine Nachbarn noch, Kinder können vergleichsweise unbeschwert aufwachsen und das Leben folgt einem etwas langsameren Rhythmus. Wer allerdings ein lebendiges Nachtleben, viele Cafés oder ein urbanes Kulturangebot direkt vor der Haustür sucht, wird sich eher in größeren Städten wohler fühlen.

Der Schaalsee liegt nur wenige Minuten entfernt und gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch Wälder, Wiesen und entlang des Wassers.
Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Angeln gehören hier zum Alltag.
Besonders schön sind die Sonnenuntergänge am See und die Ruhe außerhalb der Ferienzeiten.

Infrastruktur­
Zarrentin (ca. 5 Autominutenminuten entfernt) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar.

Größere Städte wie Lübeck, Schwerin und Hamburg sind mit dem Auto erreichbar:
Nähe zur A24 ist ein großer Vorteil:
Hamburg: ca. 45–60 Minuten
Lübeck: ca. 40 Minuten
Schwerin: ca. 35 Minuten

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
85,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Für wen ist die Lage ideal?
Familien mit Platzbedarf
Menschen im Homeoffice
Naturliebhaber
Hu­ndebesitzer
Ruhesuchende
Käu­fer, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Grundstück suchen

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