Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Toplage am Galgenberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,98 m² befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 in Regensburg.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neue Bodenbeläge sorgen für ein frisches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit aufgrund der Universitätsnähe.

Ausstattu­ng
- 2 Zimmer
- ca. 60,98 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Frisch saniert 2025
- Neue Bodenbeläge
- Tiefgaragenstellplatz

Weite­re Pluspunkte:
– Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
– Keine Sonderumlage fällig, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft
– Günstiges Hausgeld von nur 199 €/Monat
– Attraktiv als Kapitalanlage: erzielbare Kaltmiete rund 650-700€ Netto/Monat

Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg. Auch die Altstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.