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Gepflegtes 7 Zimmer Haus Geisenfeld

85290 Geisenfeld – Bayern
599.000 €
7
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Gepflegtes 7-Zimmer-Haus mit Garten in Geisenfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und 3 Etagen in attraktiver Lage von Geisenfeld.

Ausstattung:
* 185 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Keller
* Einbauküche
* Stellplätze direkt am Haus
* Vermietet*

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage: Kindergarten, Kinderhort, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Garten, sowie ein großer Balkon mit ausreichend Platz zum Verweilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der viel Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten Abstellbereich bietet.

Direkt am Haus stehen Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung, sodass bequemes Parken jederzeit möglich ist.

Ein weiterer Vorteil: Die drei Etagen sind bereits vermietet und bieten somit eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

❗Bitte keine Makleranfragen

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Objekt-Nr
OM-476686(wgl-1454780)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.564 €
Gesamtkosten
ca. 627.564 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 20.965 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.308€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Lage

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