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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 169qm Südhanglage

Prälat Mühldorferstr.12, 94086 Bad Griesbach (Bad Griesbach i. Rottal) – Bayern
305.000 €
7
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
987 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Haus mit 144qm +25qm Einliegerwohnung, trockenem, schimmelfreien Keller , Garage, 987qm Südhanglage, Alpenblick von der Terasse, Fußbodenheizung, Kachelofen, küche mit Spülmaschine, 7 Zimmer, 3 Bäder uverkaufen. Da 3 seperate Eingänge vorhanden sind, könnte das Haus auch in 3 Wohnungen, 2x75qm und 1x 25qm Wohnfläche umgebaut werden.

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Objekt-Nr
OM-476632
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.066 €
Gesamtkosten
ca. 320.066 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 305.000 €
Grunderwerbsteuer 10.675 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.187€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschoß hat Fußbodenheizung und Kachelofen.

Lage

Liegt in 94086 Bad Griesbach in sehr ruhiger Wohnlage, Südhang, großes Grundstück mit 987qm.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
450m
Gesundheit
800m
Einkaufen
200m
Sport
1.3km
Gastronomie
150m
Kultur
1.4km
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
250,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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