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Vom Eigentümer: Direkt am Park, gleich am Heidbergsee -- sofort frei
38124 Braunschweig – NiedersachsenNur etwa 2 Gehminuten bis zum Heidbergsee: Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig-Heidberg verbindet grünes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert direkt vor der Tür. Der Heidbergsee mit Sandstrand ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt zum Baden, Entspannen und Draußensein — und von hier aus schnell erreicht.
Die Wohnung bietet 73 qm mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Sie ist bezugsfertig und eignet sich für alle, die unkompliziert wohnen möchten, ohne erst größere Arbeiten einplanen zu müssen. Das neu gestaltete Wannenbad ist ein praktischer Pluspunkt, der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Alltag.
Auch Stauraum ist vorhanden: Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehören zwei Kellerräume dazu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wurde 1965 errichtet; der Energieausweis weist die Klasse D aus.
Der Kaufpreis beträgt 219.900 EUR.
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Objekt-Nr
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OM-476628
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.247 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
73 qm
3 Zimmer, Küche, Bad
Süd-Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Kellerräume
Neu gestaltetes Wannenbad
Bezugsfertig
Fernwärme
Energieausweis Klasse D
Baujahr 1965
gedämmte Fassade und gedämmte oberste Geschossdecke
Glasfaserhausanschluss
Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung liegt in Braunschweig-Heidberg, direkt am Heidbergpark und komplett im Grünen. Der Heidbergsee ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle liegt zur anderen Seite und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Damit verbindet die Lage kurze Wege, gute Anbindung und den besonderen Vorteil, nahe am See und am Park zu wohnen. Anwohnerstellplätze sind ausgewiesen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Attingimus Verwaltungs GmbH
Bismarckstr. 15
38102 Braunschweig
Geschäftsführung: Dipl.-Ing. René Burgdorf
Eingetragen beim AG Braunschweig: HRB 9213
Sitz der Gesellschaft, Gerichtsstand: Braunschweig
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