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gepflegte 4-Zi-ETW zu verkaufen, Braunschweig, Schwerinstr.

38106 Braunschweig – Niedersachsen
330.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Wohnung

102 qm: Wohnzi., Schlafzi., 2 Kinderzi., Küche, Ess-Diele, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon in Westausrichtung, 1 Abstellkammer in der Wohnung, 1 Abstellkammer auf dem Balkon, Personenaufzug, Hausmeisterservice, Heizungsart: Fernwärme.
In jedem Zimmer Rolläden, teilw. elektrisch, elektr. Markise für Balkon.
Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert; sie befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage (erbaut 1979) im Norden Braunschweigs in der Schwerinstraße. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Gemeinschafts-Trocken- bzw. Fahrradkeller. Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich.
Die mtl. Nebenkosten incl. Rücklagenzahlung belaufen sich z. Z. auf € 403.
Sie wird frei zum Oktober / November 2026.
Besichtigung ist jederzeit möglich.
Fußläufig sind gut zu erreichen: Ärzte, Lebensmittelmarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Friseure, Schulen, Erholungsgebiete, Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle.

- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-476423(wgl-1448352)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.285€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Baujahr
1979

Lage

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Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Sonstiges

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