Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476213/
Kapitalanlage im betreuten Wohnen – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Werl
Waltringer Weg 21, 59457 Werl – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss der Senioren-Wohnanlage St. Gabriel in Werl (Hohe Fahrt). Die im Jahr 2006 errichtete Anlage bietet barrierefreies Wohnen in Verbindung mit einem professionellen Betreuungsangebot der Caritas.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem grosszügigen quadratischen Balkon zur Gartenseite. Ergänzt wird das Angebot durch einen 8 m² großen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Ein Aufzug im zentralen Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Unten im EG befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum.
Durch die enge Anbindung an die Caritas-Betreuung können Bewohner bei Bedarf verschiedene Unterstützungs- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen, während sie gleichzeitig selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 625 € (Gesamtmiete ca. 825 €). Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition im Bereich betreutes Wohnen suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-476213
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
185.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.006 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 200.005 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 746€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2006
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Kindergarten
|
Lage
Die Senioren-Wohnanlage St. Gabriel befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit einer professionellen Betreuung macht den Standort besonders attraktiv für ältere Menschen und deren Angehörige.
Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft des Seniorenzentrum "St. Michael" am Stadtrand von Werl. Der Weg bis zum Zentrum beträgt ca. 2km. Einkaufsmöglichkeiten sind auch ca 1,5 km entfernt.
Taxibus auf Bestellung; Bäcker und Mobiler Supermarkt fahren regelmäßig die Wohnanlage an.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Anlage beinhaltet insgesamt 36 Wohnungen, wurde 2006 erbaut und befindet sich in direkter Nähe zum Altenheim St. Michael. Die hellen Wohnungen bieten ein freundliches Ambiente und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Bäder der Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Dies macht sie auch für Rollstuhlfahrer einfach nutzbar. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/476213/