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Terrassenwohnung in toller Lage Stuttgart Mitte/Ost

70190 Stuttgart (Mitte) – Baden-Württemberg
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss inkl. neuer hochwertiger Einbauküche (u.a. Bora System etc.). Der Grundriss (loftartig) ist modern und bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Privatweg (Gemeinschaftseigentum der WEG) vor der Wohnung kann nach Rücksprache genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dies führt auch im Sommer zu angenehmen Temperaturen.
Ein eigener Kellerraum (trocken) mit Strom und Licht ist direkt über die Wohnung erreichbar. Dieser kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-476143
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, u.a. wurde verbaut:
- neue Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- zus. Dämmung der Bodenplatte (Energieeffizienz)
- neue Elektrik
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren
- elektrischer Jalousien (komplette Verdunklung möglich)
- energieeffiziente Eingangstüre
- Fließen im Großformat
- Design Vinyl
- LED Spots

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus in zentraler Lage (Friedenskirche Stuttgart).
Die Haltestelle Neckartor ist zu Fuß in 3min, der Hauptbahnhof in 10min erreichbar.
Die Ministerien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage ist sehr ruhig, kein Verkehr mit Blick ins Grüne und trotzdem super zentral.

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Kultur
Sport
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen oder Alleinstehende, die gerne zentral in Stuttgart wohnen wollen und trotzdem die Ruhe genießen (einzigartige Lage).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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