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Lehrte Süd - provisionsfreie Erdgeschosswohnung
31275 Lehrte – NiedersachsenEinziehen, einrichten und wohlfühlen – oder direkt als Kapitalanlage nutzen.
Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und gefragter Lage von Lehrte Süd.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie kontinuierliche Modernisierungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Zustand der Wohnung:
•Umfassende Modernisierung seit 2010
•Neue 2-fach Wärmeschutz Iso-Fenster und Balkontüren (2011/2012)
•Moderne Einbauküche
•Stilvolle weiße Innentüren
•Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots
•Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
•Modernisierung des Wohnzimmers (2021) inkl. TV-Wand
•Hochwertige Wandgestaltung in Marmor-Spachteltechnik
•neuer Aufzug im Jahr 2025
Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und renoviert.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Zur Wohnung gehören außerdem:
•Ein separater Kellerraum
•Gemeinschaftswaschkeller (Waschmaschine & Trockner)
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-475955
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lehrte mit rund 44.000 Einwohnern liegt in der Region Hannover und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage in Lehrte.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
•Einkaufsmöglichkeiten
•Kindergärten & Schulen
•Ärzte und Apotheken
•Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist ideal:
•Schnelle Verbindung nach Hannover (S-Bahn/Regionalbahn oder Auto)
•Direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A7
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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155,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Gepflegtes und modernes Mobiliar kann nach Absprache günstig erworben werden.
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Angebot von: F. M.
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