Eigentumswohnung nahe Alsterwanderweg Poppenbüttel

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung den Komfort einer Wohnung mit vielen Vorzügen eines eigenen Hauses. Sie befindet sich in einer eigenständigen Wohnungseigentümergemeinschaft­ in einem stilvollen reetgedeckten Haus in ruhiger Sackgassenlage des begehrten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel.

Das weitläufige und offen angelegte Grundstück umfasst insgesamt fünf Häuser, die jeweils eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaft­en bilden. Die aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen weitläufigen Garten mit drei Terrassen ergänzt und vermittelt ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Remise, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie verfügt über eine integrierte Doppelgarage sowie einen hochwertig ausgebauten Multifunktionsraum mit eigenem Badezimmer und Pantryküche und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder kreativer Arbeitsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die integrierte Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass insgesamt vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen – ein in dieser Lage seltenes und besonders attraktives Ausstattungsmerkmal.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die grüne Umgebung des Alstertals und die ausgezeichnete Infrastruktur prägen den hohen Wohnwert dieses Standorts.

Nur rund 200 Meter entfernt beginnt der idyllische Alsterwanderweg entlang des Alsterlaufs. Die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür – ob für die morgendliche Joggingrunde, einen entspannten Spaziergang, eine Fahrradtour oder erholsame Stunden am Wasser. Der Hennebergpark ist fußläufig in etwa 1,3 km erreichbar oder über den Alsterwanderweg in rund 2 km.

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel liegt ebenfalls nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hamburg Airport ist mit dem Pkw in rund 18 Minuten erreichbar.