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Provisionsfrei: 3 Zimmer Wohnung in bester Lage

Aalenerstraße 24, 71229 Leonberg – Baden-Württemberg
335.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle und großzügige 3 - Zimmer - Wohnung mit Balkon , Einbauküche und Garage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475835
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.504 €
Gesamtkosten
ca. 356.504 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 16.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat eine Abstellkammer ,
der Keller ist großzügig.
Der Tiefgaragenplatz hat auch einen große Abstellfläche.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Leonberg- Eltingen und besitzt eine gute Infrastruktur zum Einkaufen, mit Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzten . Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Böblingen, auch mit öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.
Anschl­uss zur A8/A81 ist über den Anschluss Leonberg - West ideal gegeben. Die Wohnung ist in einer ruhigen Gegend , an einer Straße die in einer Wendeplatte endet . Die Straße wird überwiegend nur von Anwohnern befahren.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Einkaufen
200m
Gesundheit
550m
Gastronomie
350m
Kultur
1.6km
Natur
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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