Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Sauna und schönem Garten in ruhiger Wohnlage

Ihr neues Zuhause in Neuwied!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Theodor-Heuss-Straße 56, 56564 Neuwied verbindet gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem 232 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit eigenem Garten genießen möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich geht in einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten über, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein gepflegter Vorgarten rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein kleiner Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das gedämmte Dach sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern schafft zusätzlich wertvollen Stauraum.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Beheizt wird die Immobilie über ein modernes Gas-Brennwertgerät.

Ausstat­tung
Reihenmittelhaus, Baujahr 1965
ca. 94 m² Wohnfläche
232 m² Grundstück
4 Zimmer
Heller Wintergarten
Gepflegter Garten mit direktem Zugang vom Wintergarten
Vorgarten
Balko­n im Obergeschoss
Voll unterkellert
Sauna
Gedämmtes­ Dach mit zusätzlichem Stauraum
Badezimmer und separates Gäste-WC
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gas-Brennwertheizun­g
Verfügbar ab dem 01.01.2027

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Neuwieder Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, gepflegtem Außenbereich und attraktiver Lage. Eine Immobilie, die Sie bei einer Besichtigung begeistern wird.