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Helle, geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Niedereschach
78078 Niedereschach – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 99m² den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Paradies. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Niedereschach. Sie ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Highlights der Wohnung:
Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Wohn- und Essbereich: Der großzügige Schnitt bietet Ihnen viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz.
Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als optimales Homeoffice.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne, sowie auf den schönen Ort.
Komfort: Eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum, eine Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-475744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mobiliar und Hausrat können bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden.
Lage
Niedereschach bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie profitieren von einer ruhigen, naturnahen Umgebung (perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten) und erreichen gleichzeitig in nur wenigen Fahrminuten die Kreisstädte Villingen-Schwenningen und Rottweil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Gebäude und Außenanlage sind in einem Top-Zustand. Es besteht kein Reparaturstau bei guter Rücklagenausstattung. Die Nebenkosten sind niedrig, da keine Fremdfirmen eingesetzt sind. Beheizung durch Anschluss an die moderne Nahwärme-Anlage im Ort. Alle Fenster in Kunststoffausstattung. Freundliches Haus mit guter Wohnatmosphäre.
Wer möchte, kann sogar einen Gartenanteil auf dem großzügigen Gelände für sich nutzen und zum Hobbygärtner werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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