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Neu sanierte WG Zimmer in Schwabing-West – voll möbliert & sofort bezugsfrei!

Winzererstraße 172, 80797 München (Schwabing) – Bayern
675 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
10,17 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch sanierte 4er WG in der Winzerer Straße überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West.

Die hellen Zimmer bieten dank seiner praktischen Grundrisse vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Sanierung wurden Böden, Wände und weitere Ausstattungsmerkmale hochwertig modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt.

Den Bewohnern steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen zur Verfügung. Gleich 2 gepflegte Gemeinschaftsbäder sind funktional mit Regenduschen, WC und einer Waschmaschine ausgestattet und bieten einen hohen Alltagskomfort.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote und der Olympiapark befinden sich direkt vor der Türe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt, die Hochschulen und der Olympiapark in wenigen Minuten erreichbar.

Das WG-Zimmer eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen.

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Objekt-Nr
OM-475741
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
675 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
75 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hochwertig sanierte WG überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen dank der großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl.

Die gemeinschaftlich genutzte Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten, einer Waschmaschine sowie einer praktischen Bar mit Hockern für den gemeinschaftlichen Austausch. Die beiden Gemeinschaftsbäder überzeugen durch ein modernes, elegantes Design mit bodengleichen Regenduschen, beleuchteten Spiegeln und insgesamt zwei separaten WCs – ein deutlicher Komfortgewinn, der den Alltag in der WG spürbar erleichtert.

Die Lage im Hochparterre und die Zentralheizung tragen sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Winzerer Straße in München Schwabing- West und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Winzerer Straße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramhaltestelle „Winzererstraße“ sowie die U-Bahn-Stationen „Hohenzollernplatz“ (U2/U8) und „Petuelring“ (U3) sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Zielen der Stadt.

Für Erholung und Freizeit bieten der Olympiapark, der Luitpoldpark und der nahegelegene Olympiasee vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre eines der attraktivsten Wohnviertel Münchens.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
250m
ÖPNV
300m
Kultur
650m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Zur Verfügung stehen vier hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte WG-Zimmer, die sich in Größe und Mietpreis leicht unterscheiden. Alle Zimmer sind ab sofort bezugsfrei.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer attraktiven Münchner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort zu wohnen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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