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Haus in Roppershain zu verkaufen

Schützenstraße 7, 34576 Homberg (Efze) Roppershain (Roppershain) – Hessen
155.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses großzügige Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche insgesamt 3 Wohnungen: Erdgeschoss (2 Zimmer, Bad und Küche), Obergeschoss (2Zimmer, Bad und Küche) und Dachgeschoss (1Zimmer, Bad und Küche).Alle drei sind derzeit vermietet. Ab dem 01.08. werden die EG und OG Wohnungen frei. Das Keller befindet sich auf Straßenebene. Es gibt kein Grünes auf dem Grundstück. Hinter dem Haus ist ein gepflasterter Grillplatz. Ein voll unterkellertes Gebäude bietet zudem wertvolle Stau- und Nutzflächen. Das Haus wurde in 2024 neu saniert und die Fassade wurde neu gedämmt. In November 2024 haben wir eine neue Zentralheizung der Firma „Wolf“ eingebaut, die mit Flüssiggas funktioniert. Tel. [Telefonnummer entfernt]oder email: [Mailadresse entfernt]

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Objekt-Nr
OM-475732(wgl-1443868)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.889 €
Gesamtkosten
ca. 166.888 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 9.300 € (6,00%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
1940

Lage

Lage-Check

Natur
1.1km
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
2.0km
Sport
250m
Einkaufen
100m
Gastronomie
1.9km
Kultur
3.3km
Nachtleben
1.9km
ÖPNV
100m

Sonstiges

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