Vermietete Zweizimmer-Dachwohnung in Bergen Lk Celle zu verkaufen

Aus Altersgründen verkaufe ich privat eine vermietete Zweizimmer-Dachgeschoßwohnung in Bergen, Landkreis Celle.

Bitte lesen Sie erst die ganze Anzeige in Ruhe und überlegen Sie gut. Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an privat Interessierte. Professionelle und Makelnde klicken bitte weiter und verlassen diese Anzeige ohne Reaktion, danke.

Die Wohnung hat Küche, Bad mit Badewanne, kleinen Abstellraum mit Dachschräge und Kellerraum in einer größeren Liegenschaft mit verkehrsberuhigtem Innenbereich. Baujahr des Hauses ist 1966, Ausbau des Dachgeschosses war 1992. Energieausweis (Verbrauch) 130,3, Stufe E. Energieträger ist Öl, die Anlage hat eine Zentralheizung mit zwei Brennern.

Die Wohnung hat offiziell 54 m². Die Bodenfläche ist größer wegen der Dachschrägen. Alle Fenster sind vertikal. Sie wurden 2025 von einer Fachfirma geprüft und gewartet. Der Laminat-Fußboden wurde 2013 verlegt. Die Küchenzeile mit Spüle und Herd wurde 2016 neu eingebaut. Es wurde unrenoviert vermietet und die Wohnung darf deshalb unrenoviert besenrein zurückgegeben werden. Das vermeidet Doppelarbeit, schnellen Pfusch und jede/r kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen ohne Zeitdruck herrichten.

Das Hausgeld an die Verwaltung beträgt z.Zt. monatlich 210 €. Kaltmiete ist 380 € und Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 130 €. Meine Preisvorstellung von 72.000 € orientiert sich am Durchschnittspreis in Bergen. Die Wohnung liegt, wie sehr viele Grundstücke in Bergen, im Sanierungsgebiet. Das wurde im Grundbuch eingetragen. Rücklagen der Gemeinschaft sind vorhanden, Sonderumlagen sind nicht zu erwarten.

Wegen leider schlechter Erfahrungen bitte ich alle Interessierten

- vollständigen Namen und postzustellfähige Adresse zu nennen

- ausschließlich privat für sich selbst zu handeln

- und nicht mit sofortigem Besichtigungsinteresse ohne Kenntnis weiterer Unterlagen zu antworten.

Diese Anzeige ist ausschließlich privat für privat. Kleinstunternehmen, die die Wohnung kaufen möchten, werden voraussichtlich von der Eigentümergemeinschaft abgelehnt. Es gab in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen.

Falls mich Makler oder Personen bzw. Unternehmen auf diese Anzeige kontaktieren, die vermitteln möchten oder beabsichtigen, durch Weitergabe der Informationen mit der Wohnung Geld zu erwirtschaften, erklären diese sich durch die Kontaktaufnahme mit einer Belästigungsgebühr von mindestens 500 € einverstanden. Vielen Dank.