Hochwertige Neubau-Wohnung in Pasing | Miele | TG

Hochwertige Neubauwohnung | PASING | MIELE | TG | Pasinger Stadtpark

🏠 BARRIEREFREIE PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG | MÜNCHEN-PASING 📍 Michael-Öchsner-Straße 10, 81249 München

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten Neubauprojekt ARMONIA (Baujahr 2020) wurde für die Eigennutzung ausgebaut – mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Langlebigkeit.

Ab sofort zu vermieten.

── AUSSTATTUNG ──

✔ Hochwertige Miele-Einbauküche (NP € 18.900) inkl. Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler & Kühl-Gefrierkombination ✔ Keramik-Arbeitsplatte – extrem robust und hochwertig ✔ Zwei vollwertige Bäder: Hauptbad (Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken) & Duschbad/Gäste-WC ✔ Villeroy & Boch Waschbecken, Zierath Spiegel ✔ Eigener Trockner (Bestandteil der Mietsache) ✔ Durchgehender Eichenparkettboden ✔ Fußbodenheizung ✔ Abgehängte Decken mit Lichtkonzept ✔ Balkon (4,94 m²) ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✔ Großer Kellerraum inklusive ✔ Aufzug bis in die Wohnebene ✔ Barrierefrei gem. BayBO Art. 48 Abs. 1

── LAGE ──

✔ Direkt am Pasinger Stadtpark ✔ S-Bahn Lochham & Neuaubing – ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof ✔ Autobahn A99, A96, A8 direkt erreichbar ✔ Direkte Grenze zu Gräfelfing ✔ Edeka, Lidl & weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ✔ Ärzte, Schulen, Kindergärten in der Nähe

── MIETKONDITIONEN ──

Kaltmiete inkl. Küche & Badmöbel: 2.250 / Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: 290 € / Monat Warmmiete gesamt: 2.540 € / Monat Kaution: 6.750 € (3 Nettokaltmieten) Tiefgaragenstellplatz(optional­): 110 € / Monat Energieeffizienzklasse B | Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²·a) | Fernwärme SWM | Bedarfsausweis Bitte senden Sie bei Anfragen Ihre Kurzvorstellung sowie einen Einkommensnachweis.