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Energetisch saniertes Haus mit 2 EG-Wohnungen mit Fußbodenheizung im Mittelbach und nicht Sonnenberg

Hofer Str. 49, 09224 Chemnitz-Mittelbach (Mittelbach) – Sachsen
286.000 €
12
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 240 m², die sich auf 12 Zimmer verteilen.
Diese vier Wohnung liegt im schönen Chemnitz-Mittelbach.
Die Immobilie verfügt über zwei Balkone im 1 und 2. OG und einer 16m2 großenTerrasse für die linke EG-Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung  mit 79 m2 im 2.OG kann sofort bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Dachboden
- Separate Balkon/ Terrasse
- Keller
- Wärmedämmung der Außenwände, Energetisch Saniert, Energieausweiß "B"
- zum Teil Fußbodenheizung.
- 5 PKW-Stellplätze vorm Haus
- Gartennutzung für alle mit Wäscheplatz
- Gartennutzung für Alle mit überdachter Sitzmöglichkeit

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Objekt-Nr
OM-475626(wgl-1340731)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.758 €
Gesamtkosten
ca. 305.758 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 286.000 €
Grunderwerbsteuer 15.730 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
2004

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Gastronomie
350m
Kultur
1.9km
Natur
1.4km
Nachtleben
750m
ÖPNV
100m

Sonstiges

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