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Modernisiertes Familienhaus mit Pool, Sauna, Smart Home & PV-Anlage
Beethovenstr 10, 67259 Beindersheim – Rheinland-PfalzModernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche auf ca. 612 m² Grundstück.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich technisch modernisiert und kombiniert moderne Haustechnik mit hochwertiger Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,2 kWp (2023), Smart-Home-Bus-System, LAN-Infrastruktur sowie eine intelligente Lehmbau-Deckenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und intelligenter Gebäudesteuerung reduziert die Abhängigkeit von steigenden Energiekosten.
Die 7 Zimmer eignen sich ideal für Familien sowie die Kombination aus Wohnen und Home-Office.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Wasserleitungen, Elektroinstallation inklusive Elektroschrank, Fenster und große Teile der technischen Infrastruktur erneuert.
Der Außenbereich verfügt über eine betonierte Terrasse, einen eingelassenen und überdachten Salzwasserpool mit Salzwasser-Elektrolyseanlage, Gartensauna sowie ein fest installiertes Gardena-Bewässerungssystem.
Zur weiteren Ausstattung gehören umlaufende LED-Lichtleisten, dezentrale Lüftungssysteme, Außenkameraüberwachung, hochwertige Bodenbeläge, Raffstores, Neher-Fliegengitter sowie eine hochwertige Einbauküche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
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Objekt-Nr
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OM-475595(wgl-1305255)
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 901.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Baujahr
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1963
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Lage
Lage-Check
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