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Mosel-Promenade Großzügiges Anwesen für Individualisten

56859 Alf – Rheinland-Pfalz
360.000 €
22
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
Haus
Villa

Haus für Individualisten in unverbaubarer Mosel-Lage zwischen Cochem und Bernkastel

Außergewöhnliches Landhaus (um 1850) mit über 400 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche/Ausbaureserve in direkter Mosellage – ideal für Menschen mit Visionen.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten, Künstlerdomizil (z.B. für WG mit großem Raum für Gallerie) oder für Investoren (z. B. Ferien-Appartements).

Raumaufteilung:

- 2 Etagen mit jeweils 8 Zimmern, ein Großteil mit Moselblick

- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad + 2 weitere Zimmer

- Großer, ausbaufähiger Dachboden

- 4 Zimmer im EG mit zusätzlichem Raum und direktem Moselblick

Highlights:

- Große Terrasse/Balkon mit Moselblick

- Zweite Terrasse rückseitig

- Grundstück am Haus

- Kellerräume

- Garage und Stehplätze

Gute Infrastruktur vor Ort: Einkauf, Ärzte, Schulen, Bahnanschluss.

Preis: 360.000 VB
Bitte nur ernsthafte Anfragen von Interessenten mit entsprechendem Platzbedarf.

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Objekt-Nr
OM-475586(wgl-1301415)
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.008 €
Gesamtkosten
ca. 383.007 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 18.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1850

Lage

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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