Charmante 4-Zimmer-Maisonette in Sinsheim – Sofort beziehbar!

PROVISIONSFREI: Charmante 4-Zimmer-Maisonette in Sinsheim – Sofort beziehbar!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der zentrumsnahen Ziegelgasse 9. Da wir als KJMI gemeinnützige GmbH die Immobilie aufgrund einer internen Verlegung nicht mehr benötigen, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine teilsanierte Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer zu erwerben – somit fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch teilsaniert und seitdem nur kurzzeitig durch unseren staatlich anerkannten Träger genutzt. Sie ist absolut rauch- und haustierfrei gepflegt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Auf insgesamt 88,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Stockwerke, die durch eine charmante Holzwendeltreppe miteinander verbunden sind. Mit vier hellen Wohnräumen, einer bereits vorhandenen Einbauküche sowie einem Badezimmer plus zusätzlichem Gäste-WC bietet die Wohnung idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während eine praktische Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil und ein fester Garagenstellplatz für den nötigen Komfort im Alltag sorgen.

Nutzen Sie die Chance auf einen unkomplizierten Einzug ohne Wartezeit oder zusätzliche Maklerkosten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zusammenfassung der Eckdaten:

-Lage: Ziegelgasse 9, Sinsheim

-Wohnfläche: 88,31 m² (4 Zimmer)

-Zustand: Teilsaniert 2025, rauchfrei

-Extras: EBK, Balkon, Gäste-WC, Garage & Keller

-Besonderheit: Verkauf direkt durch die KJMI gGmbH – 0% Provision

- Hausmeister

Energie:

- Energieausweis: Verbrauchsausweis

- Objekttyp: Wohngebäude

- Energieverbrauch: 157 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: Klasse E

- Bauantrag lt. Energieausweis: 1983

- Primärenergieträger: Gas

- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028

- Heizungsart: Zentralheizung

- Energieträger: Gas