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Mehr Raum. Mehr Wohngefühl. Stadtvilla mit außergewöhnlicher Großzügigkeit in Bad Vilbel-Dortelweil

61118 Bad Vilbel (Dortelweil) – Hessen
1.099.000 €
7
Zimmer
207 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Wer in Bad Vilbel-Dortelweil nicht nach einer typischen Doppelhaushälfte sucht, sondern nach wirklich viel Platz und einem Wohngefühl, das man so nicht oft findet, sollte sich diese Stadtvilla genauer ansehen

Ich verkaufe meine derzeit noch selbst bewohnte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Vilbel-Dortelweil.

Das Besondere an dieser Stadtvilla ist vor allem die Kombination aus Größe, Raumaufteilung und Atmosphäre. Mit ca. 207 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Raum, als man bei einer Doppelhaushälfte normalerweise erwartet. Der beheizte und damit ganzjährig nutzbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf eine Weise, die dem Haus ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht.

Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Garten, Garage und 2 zusätzliche Stellplätze. Ein weiteres Bad ist bereits zum Ausbau vorbereitet; alle Anschlüsse sind vorhanden. Es wurde 2000 gebaut, befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Auch die Lage ist ein echter Pluspunkt im Alltag: ruhige Anlieger-/Spielstraße, familienfreundliches Umfeld, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Die Europäische Schule Rhein-Main ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht dem üblichen Standard entspricht, sondern spürbar mehr Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Alltag bietet, freue ich mich über Ihre Nachricht.

Weitere Informationen gern nach dem Erstkontakt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475517(wgl-1213028)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 78.997 €
Gesamtkosten
ca. 1.177.996 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.099.000 €
Grunderwerbsteuer 65.940 € (6,00%)
Notarkosten 8.639 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2000

Lage

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Sonstiges

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