Modernes Reihenmittelhaus in Olching – S-Bahn fußläufig & energieeffizient

Lage

Die Immobilie liegt in Olching, einer der gefragten Wohnlagen im Westen von München. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Die S-Bahn S3 ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt zum Marienplatz im Herzen von München.

In unmittelbarer Umgebung finden sich:

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten und Schulen
- Sport- und Freizeitangebote
- Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, Familienfreundlichkeit und schneller Verbindung zur Münchner Innenstadt macht Olching zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

­ Das Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet.

- Energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima
- Energieeffizienzklasse A+ – zukunftssichere und besonders wirtschaftliche Heiztechnik mit niedrigen Energiekosten
- Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente
- Funktionale Raumaufteilung auf drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag
- Zeitlose und gepflegte Innenausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt
- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
Die Kombination aus energieeffizienter Technik und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen im Münchner Westen suchen.