Großzügige, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer in ruhiger

Diese großzügig geschnittene und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maischützenstraße bietet auf ca. 88 m² ein modernes und komfortables Zuhause in besonders ruhiger Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großen, gut geschnittenen Räume: ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig neu sanierte Badezimmer, das modern und zeitgemäß ausgestattet wird und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche zentrale Bestandteile der Wohnung erneuert:

Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima. Heizkörper sowie sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert, ebenso die Abflussleitungen. Eine zusätzliche Dämmung trägt zu einer hohen Energieeffizienz und spürbar niedrigeren Heizkosten bei. Eine Videosprechanlage ergänzt die moderne Ausstattung.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 88 m² Wohnfläche

- 3 große, gut geschnittene Zimmer

- DG Obergeschoss

- Badezimmer wird komplett neu saniert

- neue 3-fach verglaste Fenster

- neue Heizkörper und Rohrleitungen

- neue Abflussleitungen

- energetisch optimierte Dämmung

- Videosprechanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und gefragter Wohnlage von Bochum-Harpen, in direkter Nähe zum Waldrand. Die Umgebung bietet ein naturnahes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen sowie Erholung im Grünen ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ruhr Park ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ruhr-Universität Bochum ist schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung.