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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach
69126 Heidelberg (Rohrbach) – Baden-WürttembergDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume.
Die geschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot enthalten.
Die Wohnung wurde renoviert, und das Dach der Wohnanlage wurde erneuert.
Die Wohnung wird spätestens zum 01.01.2027 bezugsfrei, eine frühere Übergabe ist nach Absprache eventuell möglich.
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Objekt-Nr
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OM-475442(wgl-1152649)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.910 €
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Gesamtkosten
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ca. 519.909 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1972
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Lage
Lage-Check
Sonstiges
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