ohne-makler
279.000 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 96 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Hemmingen. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet in direkter Nähe zu Hannover, im Wohnpark Hemmingen und ist aktuell vermietet. Sie ist in einem gepflegten Zustand und nicht renovierungsbedürftig. Durch Modernisierungen wirkt die Wohnung zeitgemäß. Neben dem Balkon gibt es auch noch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört ebenfalls eine Einbauküche, sowie der Teilerwerb des Grundstücks (keine Erbpacht!).
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und diverser Supermärkte sowie Schulen entfernt. Das macht die Lage dadurch sehr attraktiv.
Hemmingen grenzt direkt an Hannover und ist dadurch sehr gefragt.
Weitere Eckdaten:
- Parkettböden
- Balkon
- 2. Etage von 3 Stockwerken
- Gaszentralheizung
- Warmwasser zentral
- Kellerraum
- Kaltmiete beträgt monatlich: 759EUR
- Rückstellungen monatlich: 84EUR
- Hausgeld monatlich: 182EUR
- Heizkosten variabel
Besichtigungstermine sind bei ernsthaften Interesse am 14. und 15. März nach Absprache möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475427(wgl-1135433)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.978 €
Gesamtkosten
ca. 296.978 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 13.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.084€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1971

Lage

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
300m
Gesundheit
550m
Gastronomie
250m
Kultur
650m
Natur
250m
Nachtleben
400m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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