2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG & 2 Kellerräume

2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG‑Box & 2 Kellerräume

• Preis: 309.000 € (Wohnung 279.000 € + TG‑Box 30.000 €)
• Wohnfläche: 59,94 m² Zimmer: 2
• Etage: 3. OG mit Aufzug
• Ort: Stuttgart‑Sillenbuch

Highligh­ts der Wohnung:

• Grüne Lage (Ortsrand) in Stuttgart‑Sillenbuch
• Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit West‑Balkon
• 3. OG mit Aufzug
• Trockenraum mit Waschmaschinen & Trockner-Stellplatz
• Zwei Kellerräume inklusive
• Unrenoviert – ideal für individuelle Gestaltung oder Modernisierung
• Hausmeisterservice vorhanden
• Tiefgaragen‑Einzelbox direkt im Haus

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: 24,74 m²
• Schlafzimmer: 12,54 m²
• Küche: 9,72 m²
• Bad + separates WC
• Flur + Diele
• Balkon: 3,95 m² (50 % angerechnet)

Lage:

Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgart‑Sillenbuch direkt am Waldrand, grün, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, U-Bahnhaltestelle 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in direktem Umfeld. Unverbaubarer Ausblick mit Blick auf Wald und Fernsehturm.

Sonstiges:

• Bezug ab sofort möglich
• Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
• Unrenoviert = perfektes Projekt für Eigennutzer oder Investoren