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EFH in Kaufungen mit Einliegerwohnung

34260 Kaufungen (Niederkaufungen) – Hessen
400.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 200 m², die sich auf 8 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Kaufungen. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich auf einem Dachboden unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- möbliert
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- neue Heizung
- neue Fenster
- Dämmung Dachboden
- Dämmung Wände 1. tes
- Photovoltaik
- neue Dachrinnen
- neue Haustür
- neue Folie Garagendach
- Pool

- die Souterrain Wohnung ist an einem sehr solvente Mieter schon längere Zeit vermietet und kann somit die Kosten des Kredits zu einem Teil abdecken
- Besichtigung ab dem 1.3.2026 da vorher oft betrieblich unterwegs

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475402(wgl-1069852)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.480 €
Gesamtkosten
ca. 429.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.557€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1987

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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