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Attraktive 2-Zimmer Wohnung im 1.OG, Frisch Saniert in Neckarsulm

74172 Neckarsulm (Amorbach) – Baden-Württemberg
265.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckarsulm Amorbach ( 3 Fahrminuten von Audi entfernt).

Die Wohnung wurde zuletzt 2023 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1994, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Private Stellplatz und die moderne Einbauküche sind im Preis inbegriffen!

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar auch früher n.V. und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Für weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

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Objekt-Nr
OM-475397(wgl-1061829)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.278 €
Gesamtkosten
ca. 282.278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 13.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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