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Luxuriös voll-möblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Konstanz-Staad

Jakobstraße 37, 78464 Konstanz – Baden-Württemberg
449.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie wurde 2022/2023 erbaut und ist unbefristet vollmöbliert vermietet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnfläche ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche der Marke next125 ausgestattet. Insgesamt haben die vorhandenen Möbel einen Wert von über EUR 25.000,00.

- Badezimmer mit Regenshower-Dusche, Waschbecken und Toilette aus der Serie Ideal Standard Strada-II

- Wohnung vollständig in Eichenparkett und Bad gefliest

- Sämtliche Fenster mit Raffstores und hochwertiger Fliegenschutz an jedem Fenster

- Kipp-hebe-Schiebetüre mit hochwertiger Fliegenschutzschiebetüre

- Ausziehbares Schlafsofa (bietet Platz für 2 Personen)

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Objekt-Nr
OM-475392(wgl-1051495)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Baujahr
2022

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
500m
Sport
400m
Einkaufen
450m
Gastronomie
450m
ÖPNV
500m
Kultur
1.6km
Nachtleben
450m

Sonstiges

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